IMMOBILIENBEWERTUNG
Die Kernkompetenz der Ulimco Real Estate Valuation liegt in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken aller Art. Unsere Aufgaben und unsere Kunden sind vielfältig und unterschiedlich. Unabhängig von der Größe betreuen wir jeden Kunden mit der gleichen Leidenschaft, egal ob es sich um einen privaten Kunde oder einen gewerblichen Großinvestor handelt.
Über Uns
Wir sind ein junges Team welches mit Leib und Seele, privat und unternehmerisch, tief in der Metropolregion Nürnberg verwurzelt ist. Unsere Stärke ist unsere Vielfältigkeit. Wir sind seit vielen Jahren in den Bereichen Immobilienmanagement, -consulting und -bewertung tätig. In all den Jahren konnten wir auf diese Weise viel Erfahrung in den verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft sammeln.
Wir bieten Ihnen unser großes Netzwerk sowie unsere Erfahrung in einer schmalen betrieblichen Struktur. Aufgrund dieser ist es uns möglich, flexible Lösungen passend für jedes Projekt zu schnüren, immer mit der Prämisse, dass die Qualität gleichermaßen überdurchschnittlich hoch bleibt.
Wir sind gespannt von Ihnen und Ihren Projekten zu hören.
Ihre Ansprechpartner
- CEO ulimco Immobiliengruppe
- Geschäftsführer ulimco ImmobilienTreuhand GmbH
- Head of Valuation ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft mbH & Co. KG
- Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK)
- Betriebswirtschaftslehre, B.A. (TH Nürnberg Georg Simon Ohm)
PHILOSOPHIE/WERTE
Die für mich wichtigsten Eckpfeiler meiner beruflichen Tätigkeit sind die folgenden:
WEITBLICK
Mein Anspruch ist, intelligente und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
VERTRAUEN
Vertrauen ist die Grundlage all meines Handelns und die Voraussetzung für den Erfolg mit meinen Kunden.
INTEGRITÄT
Integrität heißt für mich die unbedingte Verpflichtung zur Objektivität, Qualität und Unabhängigkeit.
FOKUS
Ich werde Ihnen immer eine bedarfsgerechte Lösung präsentieren und konzentriere mich auf Ihre Wesentlichen Anforderungen.
Nicht immer ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll. In vielen Fällen reicht ein Kurzgutachten oder eine Marktpreiseinschätzung.
- CEO ulimco Immobiliengruppe
- Geschäftsführer ulimco ImmobilienTreuhand GmbH
- Head of Valuation ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft mbH & Co. KG
- Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Betriebswirtschaftslehre, B.A. (TH Nürnberg Georg Simon Ohm)
- Finanz- und Vermögensberater (Immobilienfinanzierungspezialist)
- Steuerfachangestellter
Philosophie/Werte
Die für mich wichtigsten Eckpfeiler meiner beruflichen Tätigkeit sind die folgenden:
Loyalität
Ich setze mich mit all meinem Wissen und meiner Erfahrung für meinen Auftraggeber ein.
Schnelligkeit
Ich nehme immer nur eine bestimmte Anzahl an Aufträgen parallel an, ich kann daher eine sehr schnelle Auftragsbearbeitung gewährleisten.
Diskretion
Diskretion und Datenschutz ist für mich essentiell in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Hierfür habe ich mir selbst Standards auferlegt, die das übliche Maß eines Sachverständigenbüros übersteigen.
Know-How für Jedermann
Mein Ziel ist, dass auch der private Kunde sich das professionelle Know-How und die Netzwerke von Profis zu nutzen machen kann. Ich bringe mich gerne persönlich für Ihre Projekte ein, ganz egal wie groß es ist. Sprechen Sie mich bitte persönlich an, ich bin mir sicher, dass wir zusammen eine für Sie passende Honorarlösung finden.
Leistungen
VERKEHRSWERT-GUTACHTEN
Das Verkehrswertgutachten ist der Klassiker in der Immobilienbewertung. Unter Berücksichtigung des Baugeset...
KURZGUTACHEN
Ein Kurzgutachten oder eine kurze Expertise von einem Fachmann, wird üblicherweise dann erstellt, wenn ein ...
WIRTSCHAFTLICHKEITS-BERECHNUNGEN
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnungen kommt u.a. bei folgenden Fragen in Betracht:...
DUE-DILLIGENCE-ANALYSE
Eine Due-Dilligence-Analyse bedeutet eine fundierte Überprüfung der Liegenschaft bzgl. ihrer Stärke...
Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer
Sie können Ihre gekaufte Immobilie in der Regel in 50 Jahren abschreiben. Sollte das Objekt aber in e...
KAUFPREIS-VERHANDLUNGEN
Besonderes Angebot!
Im Kaufprozess helfen wir Ihnen gerne bei der kompletten Abwicklung und i...
HONORARE
Fundiertes Know-How kann leider nicht kostenlos sein. Die Kosten und Honorare unterscheiden sich je nach Art des zu erstellenden Gutachtens oder der Beratung. Folgende Möglichkeiten bestehen:
BEWERTUNGSANLÄSSE
- Ankauf & Verkauf
- Erbschaft & Schenkung
- Scheidung & Vermögensteilung
- Plausbilitätsprüfung anderer Gutachten
- Vormundschaft / Betreuung
- Zwangsversteigerung
- Restnutzungsdauergutachten
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Das Honorar für ein Verkehrswertgutachten richtet sich nach dessen Wert und den Aufwand. Der Bundesverband b.v.s. Sachverständige hat hierfür eine Honorartabelle erstellt (zum Download »). Nach dieser orientiert sich unser Honorar. Möglich sind darüber hinaus auch individuelle Vereinbarungen, die sich nach Art, Umfang und Komplexität richten.
Fahrtkosten (innerhalb von 40 Kilometer) und Spesen werden nicht gesondert abgerechnet. Behördliche Kosten werden und unter Vorlage des tatsächlichen Aufwands abgerechnet.
ANDERE GUTACHTENFORMEN
Kurzgutachten, Restnutzungsdauergutachten, Beratungen oder weitere Leistungen werden über Pauschalvereinbarungen oder über Zeithonorare abgerechnet. Hierfür wird für Sie ein passendes Angebot erstellt.
GERICHTSGUTACHTEN
Bei gerichtlich beauftragten Gutachten richtet sich das Honorar nach dem JVEG.
KAUFBERATUNG
Für Ankaufsberatungen aller Art fragen Sie uns gerne nach einem unverbindlichen Angebot! Wir bieten zusätzlich auch eine Feuchtigkeitsmessung inkl. Protokoll, einen Drohnenflug zum Überprüfen des Daches, des Kamins etc. sowie einen Modernisierungs-/Sanierungscheck mit an.
KONTAKT
Sollten Sie eine Immobilienbewertung benötigen oder eine andere Dienstleistung von uns wünschen, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
BÜROZEITEN
Nach Absprache
ANSCHRIFT
ulimco Immobilienbewertungsges.
mbH & Co. KG
Rathenauplatz 4-8
90489 Nürnberg
KONTAKT
Telefon: 0911 / 62 141-92
Fax: 0911 / 62 141-930
E-Mail: info@ulimco.de