Über Uns
Wir verbinden fundierte bau- und energietechnische Expertise mit einem tiefen Verständnis für die wirtschaftlichen Zusammenhänge von Immobilien. Unsere Energieberatung ist nicht nur ein ergänzender Service – sie ist ein zentraler Baustein unserer Mission, Immobilien ganzheitlich, nachhaltig und zukunftssicher zu bewerten und zu entwickeln.
Unser Team aus zertifizierten Energieeffizienz-Experten, gelistet in der dena-Energieeffizienz-Expertenliste, verfügt über langjährige Erfahrung in der Analyse, Optimierung und Planung energetischer Maßnahmen an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch unsere Arbeit in der Immobilienbewertung, Gutachtenerstellung und technischen Beratung kennen wir die Anforderungen des Marktes ebenso wie die Erwartungen von Eigentümern, Banken, Investoren und Behörden.
Was uns auszeichnet:
Ganzheitlicher Ansatz
Wir betrachten ein Gebäude nicht isoliert, sondern immer im Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit, baulichem Zustand und langfristiger Wertentwicklung.
Unabhängige Beratung
Als neutraler Gutachter und Energieberater handeln wir ausschließlich im Interesse unserer Auftraggeber – frei von Hersteller- oder Anbieterinteressen.
Hohe fachliche Standards
Unsere Experten erfüllen alle Anforderungen für förderfähige Energieberatungen nach BAFA und KfW und bilden sich kontinuierlich weiter, um technische und gesetzliche Entwicklungen frühzeitig zu integrieren.
Praxisorientierte Lösungen
Wir liefern keine theoretischen Konzepte, sondern realistische, umsetzbare Empfehlungen – inklusive Kosteneinschätzung, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Priorisierung.
Schnittstelle zwischen Bewertung, Energie und Bau
Kaum ein anderes Unternehmen vereint Bewertungskompetenz, technische Bausachkunde und energetische Expertise so eng wie wir. Dadurch entstehen Lösungen, die nicht nur energetisch sinnvoll, sondern auch wertsteigernd und wirtschaftlich plausibel sind.
Ihre Ansprechpartner
MICHAEL
BLASCHKA
- CEO ulimco Immobiliengruppe
- Geschäftsführer ulimco ImmobilienTreuhand GmbH
- Head of Valuation ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft mbH & Co. KG
- Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK)
- Betriebswirtschaftslehre, B.A. (TH Nürnberg Georg Simon Ohm)
PHILOSOPHIE/WERTE
Die für mich wichtigsten Eckpfeiler meiner beruflichen Tätigkeit sind die folgenden:
WEITBLICK
Mein Anspruch ist, intelligente und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
VERTRAUEN
Vertrauen ist die Grundlage all meines Handelns und die Voraussetzung für den Erfolg mit meinen Kunden.
INTEGRITÄT
Integrität heißt für mich die unbedingte Verpflichtung zur Objektivität, Qualität und Unabhängigkeit.
FOKUS
Ich werde Ihnen immer eine bedarfsgerechte Lösung präsentieren und konzentriere mich auf Ihre Wesentlichen Anforderungen.
Nicht immer ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll. In vielen Fällen reicht ein Kurzgutachten oder eine Marktpreiseinschätzung.
Daniel
Hosper
- CEO ulimco Immobiliengruppe
- Geschäftsführer ulimco ImmobilienTreuhand GmbH
- Head of Valuation ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft mbH & Co. KG
- Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Betriebswirtschaftslehre, B.A. (TH Nürnberg Georg Simon Ohm)
- Finanz- und Vermögensberater (Immobilienfinanzierungspezialist)
- Steuerfachangestellter
Philosophie/Werte
Die für mich wichtigsten Eckpfeiler meiner beruflichen Tätigkeit sind die folgenden:
Loyalität
Ich setze mich mit all meinem Wissen und meiner Erfahrung für meinen Auftraggeber ein.
Schnelligkeit
Ich nehme immer nur eine bestimmte Anzahl an Aufträgen parallel an, ich kann daher eine sehr schnelle Auftragsbearbeitung gewährleisten.
Diskretion
Diskretion und Datenschutz ist für mich essentiell in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Hierfür habe ich mir selbst Standards auferlegt, die das übliche Maß eines Sachverständigenbüros übersteigen.
Know-How für Jedermann
Mein Ziel ist, dass auch der private Kunde sich das professionelle Know-How und die Netzwerke von Profis zu nutzen machen kann. Ich bringe mich gerne persönlich für Ihre Projekte ein, ganz egal wie groß es ist. Sprechen Sie mich bitte persönlich an, ich bin mir sicher, dass wir zusammen eine für Sie passende Honorarlösung finden.
Leistungen
Energieberatung Wohn- und Nichtwohngebäude (BAFA/KfW-Standard)
Ganzheitliche Analyse des energetischen Ist-Zustands einschließlich Gebäudehülle, Anlagentechnik und Nutzungsprofil.
...Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Konkrete, förderfähige Maßnahmenempfehlungen inklusive Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Priorisierung.
...Heizungs- und Systemoptimierung
Bewertung bestehender Heizsysteme, Prüfung alternativer Technologien (Wärmepump...
Energieausweise (verbrauchs- und bedarfsorientiert)
Rechtssichere Ausstellung und nachvollziehbare Dokumentation gemäß aktueller Gesetzeslage.
...Fördermittelberatung
Identifikation und Begleitung von Förderprogrammen (KfW, BAFA, Landesprogramme).
...Begleitung der energetischen Sanierung
Qualitätssicherung der ausgeführten Maßnahmen, Baustellencontrolling, Plausibilisierung von Angebot...