Management und Entwicklung

Asset Management

Assetmanagement im Immobilienbereich ist von entscheidender Bedeutung, um den langfristigen Erfolg von Immobilieninvestitionen sicherzustellen. Die Aufgabe des Assetmanagements besteht darin, die Performance und den Wert von Immobilienportfolios zu optimieren. Dies beinhaltet die Überwachung der Mieteinnahmen, eine signifikante Steigerung des WALT (Weighted Average Lease Term), die Budgetplanung, die Risikobewertung und die Implementierung von Strategien zur Wertsteigerung.

Unsere Assetmanager entwickeln und überwachen den Umsetzungsprozess von Investitionsstrategien, um den Gesamtertrag entscheidend und anhaltend zu maximieren. Außerdem sind wir bei der ulimco Gruppe durch jahrelange Erfahrung Experten im Erkennen und erfolgreichen Nutzen von sogenannten KPIs (Key Performance Indicators). Wir arbeiten eng mit Property Managern, Finanzexperten und anderen Fachleuten, sowohl extern als auch intern, zusammen, um sicherzustellen, dass unsere Ziele und die der Investoren erreicht werden.

Zusätzlich sind unsere Assetmanager Experten im Bereich der Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien sowie beim Verkauf und der refinanzieren von Assets. Ihr ganzheitlicher Ansatz trägt dazu bei, langfristigen Wert und Stabilität in Immobilienportfolios zu gewährleisten.

Development

Das Development im Immobilienbereich ist eine facettenreiche und spannende Herausforderung. Hierbei handelt es sich um den Prozess der Planung, Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Dies kann den Bau von Wohngebäuden, Bürokomplexen, Einkaufszentren, Hotels und vielen anderen Immobilientypen umfassen. Es beginnt mit der Identifizierung geeigneter Grundstücke, gefolgt von Machbarkeitsstudien, Planung, Finanzierung und schließlich der eigentlichen Bauphase.

Erfolgreiches Development erfordert fundiertes Wissen über die lokalen Märkte, Baurecht, Finanzierungsoptionen und Projektmanagement. Es birgt jedoch auch erhebliches Potenzial für Rendite, da gut durchdachte Entwicklungen den Wert von Immobilien steigern und neue Einnahmequellen schaffen können. Die Developmentexperten der ulimco Gruppe sind in der Lage, Marktlücken zu identifizieren, innovative Konzepte umzusetzen und letztendlich Wachstum und anhaltende Wertsteigerung zu generieren.

Property Management

Durch unsere starken Partner unter anderem im Facility- und Property-Management können wir Ihnen ein seit Jahren eingespieltes Team mit viel Erfahrung und TOP Qualität liefern. Zusammen mit unseren Dienstleistungen in den Bereichen Asset- und Portfoliomanagement sowie dem Vertrieb und der Bewertung von Immobilien ergibt sich ein perfektes Gesamtpaket für Sie. Bei uns gehen Schnelligkeit, Klasse und Service Hand in Hand.

Portfolio Management

Im Bereich des Portfoliomanagements erstellen wir umfassende Portfoliostrategien und Businesspläne, um die Performance der Assets nachhaltig zu steigern. Wir führen eine eingehende Analyse der bestehenden Portfoliostruktur durch und erarbeiten maßgeschneiderte Empfehlungen zur Optimierung. Auf diese Weise gestalten wir die Grundlage für eine Renditeoptimierungsstrategie, die exakt auf die Anforderungen unserer Investoren zugeschnitten ist.

Project Management

Das Projektmanagement ist ein wesentlicher Begleiter all unserer Bauprojekte, die darauf abzielen, unsere Immobilien zu optimieren und den Wert für unsere Investoren zu steigern. Innerhalb der ulimco Gruppe sind unsere Projektmanager verantwortlich für die Konzeption und Umsetzung sämtlicher Baumaßnahmen und technischer Projekte. Wir arbeiten eng mit bewährten Partnern zusammen, darunter Architekten und Fachingenieure, und übernehmen zudem die Vertretung des Eigentümers und die Bauleitung. Darüber hinaus fungiert das Projektmanagement als Schnittstelle zwischen der strategischen und operativen Ebene, und bietet seine Expertise dem Transaktionsmanagement an, insbesondere bei der Prüfung von Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial für potenzielle Ankaufsentscheidungen.

Transaction Management

Unser erfahrenes Team im Transaction Management leitet den gesamten Prozess der Immobilienakquisition und des Verkaufs sowohl für einzelne Immobilien als auch für Immobilienportfolios. Wir verfügen über umfassendes Wissen über die spezifischen Anforderungen von Unternehmensbranchen und privaten Mietern und setzen auf eine gründliche Marktanalyse beim Deal Sourcing. Unsere Expertise, basierend auf hunderten erfolgreichen Transaktionen sowie eigenen Recherchen gewährleisten eine umfassende Marktanalyse und eine sorgfältige Prüfung jedes einzelnen Objekts vor dem Ankauf. Für den Verkauf setzen wir bewährte Vermarktungsstrategien ein, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen und zu gewährleisten.